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承包方与发包方的区别

2023-12-10 829人已浏览

张来律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：221
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专业分析

建筑工程承包方与发包方的区别如下： 1、概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人； 2、责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。办证、工程定点、三通一平、物资保证、经费保证、技术保证、施工监督、误工赔偿、验收结算等属于发包方的责任。而施工准备、物资准备、及时告知发包方相关事宜、工程质量、工程保管、工程交付、竣工验收、工程保修、防止损失扩大等是承包方的责任。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》
第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

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