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父母在世房屋如何过户

2022-04-16 544人已浏览
  • 曹成律师

    曹成律师律所主任

    北京安嘉律师事务所

    擅长：继承、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3,523

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专业分析
父母在世时要实现房屋过户给子女，可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话，就需要先签订赠与合同，然后前往公众部门办理公证，最后再前往房地产登记部门办理登记，赠与过户需要缴纳契税、公证费和印花税，但不需要缴纳个税。买卖的话，需要签订买卖合同，然后再前往房地产登记部门办理登记，但此时需要按照房屋的使用年限缴纳数额较高的个税。
法律依据
《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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