先要办理继承过户，出了新房产证后才能卖房。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：

一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的百分之三收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

二手房子怎么过户

二手房子过户的具体流程如下：

1．买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。

2．买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3．管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4．买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。