公租房可以办理房屋抵押贷款吗
时间:2023-03-07 16:41:34 321人看过 来源:互联网

公租房是不可以办理房屋抵押贷款,因为公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。

公租房虽然与一般房屋一样属于不动产,但市民只拥有租住权,而没有其他产权,也没有房产证。众所周知,在向银行申请抵押贷款时,是需要借贷人提供房产证抵押的,如没有基本不可能获贷。

此外,公租房的所有权在于国家和政府,如想申请抵押贷款,也需要通过国家和政府的同意才行,从公租房的基本保障政策来说,租住人想要利用公租房申请抵押贷款都是行不通的。

公租房在房屋产权上与一般的商业住宅房屋不同,在个人没有产权和相关证明资料的情况下,银行是不会为市民办理抵押贷款业务的。如因资金周转困难而想向银行贷款,建议可通过其他的方式进行申贷,如信用贷款、担保贷款等等。

一、离婚时对公租房怎么分

首先,离婚时公租房财产是不能分配的。由于职员并不享有公租房的所有权,故而在离婚时是不能分割此财产的,离婚后,只能是一方继续拥有租赁该房屋的权利。

其次,只能判决由谁居住,享有居住使用权。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

二、没有房产证的遗产如何继承

没有房产证的遗产继承:房产没有办理的房子,即没有产权的房子,那么子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:

1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。

2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

3、只有使用权,但不能继承的房屋,此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。

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