离婚协议房产归一方但未过户的，房产产权归房产证上登记的一方当事人所有。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

一、婚后父母赠与的房产一定是共同财产吗

婚后父母赠与的房产不一定是共同财产。婚后父母赠与的财产是否为共同财产取决于情况：

1、婚后一方父母出资买房，以子女名义登记的，视为赠与子女，不是共同财产；

2、婚后一方父母出资买房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产；

3、婚后父母双方出资，全款买房，写在一方名下的，按出资比例分享。如果双方名下没有约定的份额，则分享。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋所有权归谁分哪些情况？

房屋所有权归谁分以下情况：

1、一方办理过户，另一方未办理过户，房屋归一方所有；

2、是双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

三、民法典中房屋产权相关资料的用途及注意事项

民法典中房屋产权相关资料：1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2、不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。