一、是不是只有书面的合同才有效力

不是只有书面的合同才有效力，签订合同的形式有书面形式、合同形式等，所以并不是只有书面形式的合同才有效，口头形式合同符合条件的，也具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、合同订立的原则有哪些

合同订立的基本原则如下：

1.平等原则；

2.公平原则；

3.自愿原则；

4.诚实信用原则；

5.不得损害社会公共利益原则。

根据《民法典》第四百六十四条第一款的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

三、哪些合同应当采用书面形式

1.借款合同；

2.租赁合同；

3.融资租赁合同；

4.建设工程合同；

5.委托监理合同；

6.技术开发合同；

7.技术转让合同；

8.保证合同；等等。