解除合同的前提是合同有效，无效的合同是自始无效，是无需解除的。合同无效的后果是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。

解除合同的前提条件是什么？

合同解除的前提条件是：

1、合同约定的解除事由发生时，可以解除合同；

2、合同双方达成一致的，可以解除合同；

3、因不可抗力、一方不履行主义务、延迟履行主要债务等情形导致不能实现合同目的的，可以解除合同。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。