首次购房首付不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本(表面上)已经停贷!

一、购房步骤：

1、看房

2、付房屋意向金(意向金可以退还)

3、洽谈购房事宜

4、签订房屋买卖合同

6、付款(首付、余款等)

7、办理按揭手续(包含上家注销原贷款、下家办理下贷款)

8、过户

9、房屋交接

10、交易中心发放小产证

费用：

购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成

契税=1.5%*总房价(140平米以下)

大于140平米契税=3%*总房价

印花税=0.05%*总房价

土地交易费=6*建筑面积

中介佣金=1%*总房价

其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费(0.3%*贷款金额)。