民法典关于定金的规定:
1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保;
2、定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
一、定金和订金在法律上有以下四点区别,分别是:1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份;
2、二者的功能不同;
3、二者的作用不同;
4、二者适用的范围不同。
二、逾期支付房款属于违约,支付的违约金根据约定分情况而定:
1、当事人未对违约金进行约定的,对方可以要求违约方支付违约金,也可以要求继续支付房款、解除合同等,而不要求支付违约金;
2、当事人对违约金进行约定,且该约定不超过实际损失的30%,违约方需要按照约定支付违约金;
3、当事人对违约金约定的数额高于损失的30%的,违约方可以请求法院或者仲裁机构减少违约金的数额。
综上所述,民法典关于定金的规定是说明定金是作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。定金与订金存在四点差别。支付违约金要根据具体情况而定。
民法典规定定金和违约金可以并用吗?
定金和违约金不可以并用。依据我国相关法律的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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