一、在哪里可以查土地的使用性质

要查询土地的使用性质，通常可以通过以下几种途径进行：

1．可以前往当地国土部门的地籍管理部门进行查询。在查询时，需要携带自己的有效身份证件，以便工作人员核实身份并提供相关信息。

2．现在一些地方也提供了网上查询服务。您可以登录当地国土资源部门的官方网站或相关政务服务平台，按照提示输入相关信息进行查询。

需要注意的是，由于土地管理涉及到国家利益和公共利益，因此在查询土地使用性质时，应遵守相关法律法规和规定，不得侵犯他人的合法权益。

二、国有土地转让须知

在进行国有土地转让时，需要注意以下事项：

1．进行必要的权属调查和资信能力调查。

（1）在签订转让合同之前，应对转让方的主体资格进行核实，确保其是国有土地使用证上载明的土地使用者。

（2）转让方也需要对受让方的资信能力进行认真审查，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以降低交易风险。

2．咨询评估事宜。根据法律规定，国家控制国有土地转让价格，转让价格过低时，国家享有优先购买权。因此，在转让前应对土地及相关资产进行评估，并经过法定估价机构估价和国土部门的确认。

3．还需要明确税费负担问题。在签订转让合同时，双方应明确应缴纳的税费项目、标准及数额，以避免产生纠纷。

4．要注意国有土地使用权转让的担保问题。在转让前，应核实土地是否存在抵押或被采取司法限制等情况，并明确双方相互提供担保，以确保交易的顺利进行。

5．还需要注意权属变更程序与支付转让价款的相互制约问题。由于国有土地使用权转让涉及多个环节和程序，如国土部门审批等，因此转让费的支付应采用分期付款方式，以体现相互制约与督促作用。

三、土地所有权性质

我国大部分土地的所有权归国家所有，只有农村或城市郊区的部分土地所有权归农民集体所有。这是由《土地管理法》等法律法规所规定的。

1．由于土地是国家的财产，其使用、转让和租赁都需要遵守相关法律法规和规定。

2．在理解土地所有权性质的基础上，我们可以更好地认识土地的使用、管理和流转问题。无论是个人还是单位，在使用土地时都应遵守相关法律法规和规定，不得私自买卖或非法占用土地。

3．在土地转让和租赁等活动中，也应注意遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和安全性。