觉得房价高,一些市民把目光投向二手房市场,都想寻找到合适的房源。然而,市民周先生向记者反映,近段时间他看中几套价位较低的住房,打电话去问,中介都说卖掉了,他认为有些房源可能根本不存在,是中介以低价作的诱饵。
周先生告诉记者,他想在江南区购买一套100平方米以下的二手房,在网站上一搜索,找到了几条当天发布的房源信息,并且都附有联系人电话,他觉得价格很划算,就打了电话过去,但经纪人在核实了房源信息后,不是说这套房子已经成交,就是说房东不在。接着经纪人就向他推荐另一套房源,可价格就贵很多。周先生表示,这些价格相对较低的房源都是为了吸引人眼球的,中介在忽悠人。昨日,记者在网上找到一些地段较好、价位相对便宜的二手房,打电话去询问后得到的回答和周先生反映的一样,只有一家表示还没有卖出去,可以带记者去看房。
对此,从事二手房中介的刘经理表示,随着楼市红火,随意编造这类虚假房源信息的比较多,特别是不规范的中介公司,会编造一些价格相对便宜的房源信息,性价比极高,等客户打电话来时,他就说房子卖掉了,然后给客户推荐其他的房源。这类房源起到的是吸引客户、圈定客户的作用。他认为,中介在挂牌或介绍房源时,应先实地考察房源,核实房源的所有信息,以尽可能减少虚假信息。越是在市场好的时候,中介越应该注意杜绝信息上的漏洞,这才有利于中介诚信品牌的打造。
业内人士建议市民,在购买二手房时要尽可能详细地掌握楼盘的地理位置、交通状况、周边环境、发展空间和购物娱乐情况等,并根据需要索取相关资料及文字承诺。另外还要了解房屋的多项权状况,是否有抵押权的设定、房屋权利是否已被人民法院查封、是否列入拆迁范围、是否租赁等,以确保除房屋本身以外的价值的可靠性和真实性。
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