一、房子租了半年多能退押金吗

首先，关于租房的情况，若当事人选择签约为期一年，但实际上只居住了半年便决定退租，这可以被视为提前解除租赁合约的其中一种情况。

在此前提之下，倘若当事人能够确保房屋及其设施完好无缺，那么出租方业主理应按照先前所签订的租赁合约规则，在若干个法定工作日之内，将当事人所缴纳的押金悉数退还。

其次，假如租赁合约并未明确规定押金的性质或者相关规则，那么在此种状况下，当事人所缴交的押金应该被视作租赁预付款项对待，无论在任何情况下，出租方始终有权要求当事人归还该笔押金。

最后，除非租赁合约中另有特别约定，否则出租方业主应当在租赁关系正式解除之后，立即将所收取的押金全额、无息地退还给当事人。

符合这一条件的时间节点是，当当事人顺利迁出房屋、彻底清理并支付完所有应付的租金和其他费用后的当日。

《民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房东不退押金可以起诉吗

倘若业主未能退还租户所支付的押金，那么该租户有权向当地法院提起诉讼。

我国现行的法律法规明确指出，公民、法人及其他组织在涉及到彼此间建立的财富关系与人身关系等方面产生纠纷或争议时，皆可向人民法院提出民事诉讼请求。