装修报价不透明质量标准待细化售后服务须明确

日前，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。但实际情况是，购房者对能节约资源、降低成本的全装修房似乎并不领情。是何原因导致全装修房市场认可度低？京城楼市何时才能普及全装修房？据焦点家居网携手博洛尼家居进行的全装修房调查显示，网友对全装修房存在三大疑虑。

装修报价虚高推高房价

毛坯房价格也就8000元／平方米，开发商将其做成全装修房就把价格提高到了1．2万元／平方米，精装修完全是涨价的借口。原本打算在北京通州某项目买房的张先生，给记者算了一笔账，他想买的97平方米的两居，按毛坯房价格计算总价80万元左右，精装修后价格则比原来的总价涨了近40万元。不到100平方米的房子，我用40万元来装修，那要装得多豪华！张先生表示。参与网络调查的购房者有很大一部分人注意到了这个问题，近两成的购房者认为，之所以不选择全装修房，原因就在于全装修房定价大大提高了开发商的利润空间。

全装修住宅装修报价虚高是目前楼市的普遍现象，有开发商对记者坦言，此前公司开发的项目，精装修价格每平方米提高了2000元，但实际成本只有大概600元／平方米左右。接受记者采访的多位开发全装修房项目的开发商表示，精装修报价不是实际装修成本，两者之间有一定的差距，这个差距就是开发商做精装修的利润。

有开发商告诉记者，开发商的精装修报价都是按照原材料的市场价进行核算，由于所需原材料数量巨大，开发商实际的采购成本要远远低于市场价格。据了解，批发价一般要比市场价便宜20％