在一般情形下,经过出租人的同意,转租即是合法的。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
设备转租合法吗?
可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴,必须经所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给所有权人。
租金是房屋的收益,应由所有权人取得。凡未经所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除租赁合同,收回出租设备。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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