1、合同基本格式甲方（抵押权人）：

住所：

法定代表人：

开户银行：

账号：

电话：

传真：

乙方（抵押人）：

住所：

法定代表人：

开户银行：

账号：

传真：

II。本合同的具体内容为保证甲方债权的实现，根据甲方与借款人签订的委托合同，合同号为，乙方愿意为甲方作为担保人形成的一系列债权提供最大限度的抵押反担保借款人。根据有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，共同遵守和执行。（1）有担保债权（1）有担保债权（1）有担保债权是指甲方自年月日至年月日连续向借款人提供担保所形成的一系列债权，最高金额为人民币（大写）元。乙方按本合同规定履行担保义务的，在最高限额内减少履行额。

2。在上述有担保债权期间的任何时候，只要甲方对借款人未收回的有担保债权余额不超过最高限额，甲方可以连续、循环地向借款人提供担保。在最高额度内，乙方应为甲方和借款人因提供担保而形成的一系列债权提供抵押担保，无论每次的数量和金额，也无论借款人单项信贷资金的还款到期日和履行期限是否超过上述期间。（2）期限借款人根据委托合同向甲方履行债务的期限。借款人根据委托合同向甲方履行债务的期限为：甲方代表借款人向银行清偿债务后三日内。乙方提供的抵押物的名称、数量、质量、状况、位置、权属等，以乙方提供给甲方的抵押物清单为准，抵押物清单由双方代表签字盖章，作为本合同的附件。本附件与本合同具有同等法律效力。（4）一系列有担保债权的范围包括：。甲方履行委托合同约定的担保人义务、代表借款人偿还全部款项、支付之日起的利息及其他费用和损失等情况。借款人按委托合同约定应当向甲方支付的违约金、赔偿金、损失费用和担保费本息；

3实现主合同债权和本合同抵押的全部费用（包括但不限于拍卖费、拍卖费、拍卖费等），律师费、财产保全费、仲裁费、评估费、差旅费、执行费等）。（5）反担保抵押品的最大金额的抵押价值。甲乙双方约定的抵押物价值，不得作为甲方处分该权利时的估价依据，也不得限制甲方行使抵押权。在签订本合同前，甲乙双方应共同对抵押物进行核查。抵押期间，抵押房地产的产权证及其他相关资料由甲方保管。本合同签订后两日内，乙方负责向有关房地产管理部门办理抵押登记手续，甲方协助办理，由此产生的一切费用由乙方承担，甲方有权拒绝为借款人提供担保。（7）乙方义务1。抵押期间，乙方应向当地保险机构投保抵押物，保险受益人为甲方，保险有效期在乙方反担保期届满后。如果借款人延长贷款期限，乙方应延长保险期限。抵押期间，抵押物保险到期的，乙方应在保险期满前10日内到当地保险机构办理续保，保险受益人为甲方，甲方有权主动办理保险，保险费由乙方承担，抵押期间发生保险事故的，甲方有权将保险赔偿金存入保证金。贷款到期后，借款人未按期归还贷款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权以保险赔偿金清偿贷款及甲方实现债权所发生的费用。如付款不足，甲方有权向乙方索赔，如抵押物在本合同签订前已投保，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续（变更为甲方）。保险金额低于抵押物评估价值的，应当补足保险金额。本合同项下抵押物的保险凭证由甲方保管，抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让、处分抵押物，不得对抵押物进行增减、修改、修理。否则，甲方保留对乙方的追索权，在抵押期间，抵押物可继续由乙方使用、保管、维护和担保，一切费用由乙方承担，乙方必须保证抵押物的安全、完整，合理使用抵押物，以保证抵押物的价值抵押物的抵押物不得异常减少，并接受甲方的监督检查，如抵押物损坏，乙方应在五日内将抵押物恢复原状。如果抵押物无法恢复，乙方应提供甲方认可的其他同等财产作为新抵押物或其他担保。乙方既不恢复抵押物价值，又不提供担保的，甲方有权提前抵押，甲方不得擅自将抵押物赠与、出租、转让、再抵押或者以其他方式处分，不得有降低抵押物价值的行为。如果乙方的行为足以使抵押物贬值，甲方有权要求乙方停止其行为。抵押物价值减少的，甲方有权要求恢复抵押物价值或者提供相应的担保。如果乙方既不收回抵押物的价值，也不提供任何担保，甲方有权要求提前行使抵押权。乙方保证抵押物的所有权。抵押期间，经甲方书面同意，乙方应优先向甲方清偿抵押物转让所得的有担保债权。

12。乙方不得隐瞒抵押物共有、争议、查封、扣押、抵押等情况。

13。借款人未按委托合同约定履行偿债义务时，无论甲方是否有其他担保（包括但不限于担保、抵押、质押、担保等），甲方有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，委托合同项下债权的担保、备用信用证等）。（8）违约责任1。乙方违反本合同约定的，甲方可以要求乙方按抵押物总抵押价值的10%支付违约金。因乙方保管不当造成抵押物损坏的，甲方可以要求乙方恢复原状或者提供经甲方认可的新抵押物，并可以要求乙方按抵押物总价值的10%支付违约金。3。乙方违反本合同约定的其他义务和责任的，应按抵押物总价值的10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（九）抵押权的实现有下列情形之一的，甲方可以依法将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿：。