新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆迁补偿的工作真正做到了依市场、依法律，这样做到了公开、公平、公正的合理补偿，实现这样的一个目标，向这个目标迈进。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。、第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、房屋拆迁补偿评估流程

关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。

同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一个环节都公开、透明，并充分利用市场化的处理模式，实现多元化的补偿，让拆迁双方实现共赢。这是民生所需，亦是发展所期。

申请资产评估机构的条件

（一）申请资产评估资格的合伙制机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：

1、有2名以上符合本办法规定的合伙人；

2、有5名以上经执业登记的资产评估师。

（二）申请资产评估资格的公司制机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：

1、有2名以上符合本办法规定的股东；

2、有8名以上经执业登记的资产评估师。

（三）资产评估机构的合伙人或者股东应当具备下列条件：

1、取得资产评估师职业资格并经执业登记；

2、经执业登记后，近三年连续专职从事资产评估业务；

3、成为合伙人或股东前三年内，未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。