(一)外债转贷款实行债权人集中登记。转贷款债权人应当到所在地外汇局办理转贷款集中登记手续，转贷款各级债务人不再到外汇局办理外债转贷款逐笔登记手续。

(二)国家财政部门向省级(含副省级)财政部门或其他机构发放转贷款，由省级(含副省级)财政部门或其他机构代国家财政部门办理转贷款债权人集中登记。

一、商业贷款转公积金贷款条件

（一）转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

（二）同意提前结清原商贷余额；

（三）原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

（四）有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

（五）无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

（六）有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70％，有价证券质押率为100％；

（七）原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；

（八）原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；

（九）原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。

（十）二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

二、银行住房抵押贷款流程有哪些

银行住房抵押贷款流程如下：

1、贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；

2、准备贷款资料；

3、房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；

4、贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；

5、贷款合同公证；

6、抵押登记手续。

根据相关法律规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物即所称抵押，是指债务人或者第三人不转让对财产的占有，该财产作为债权的担保。

三、房屋抵押权登记时间是多久？

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。