房贷审批是比较严格的。房贷审批的因素特别多，只要有一项条件没有通过审核，那么房贷就无法通过审核。并且房贷有初审与终审，必须通过了初审与终审，签订了房贷合同，那么本次房贷申请才算是稳了。在没有签订房贷合同之前，都不算申请成功。只要签订了房贷合同，银行就必须按照合同的约定来放款，当然出现延迟放款的情况，用户可以选择与银行协商，要求银行尽快放款。

银行房贷审批流程：

1、个人信息无误：银行在审批房贷时，首先会审查借款人的个人信息，银行也会审查借款人的个人征信信息；

2、职业与收入都稳定：申请房贷前，借款人最好不要频繁的跳槽；

3、审查购房合同：银行往往会要求借款人提供购房合同，并且会审查购房合同的真实有效性；

4、在贷款银行有一定的存款：为了向银行证明已做好买房准备，借款人最好在贷款银行有一定的存款，起码要超过首付款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

疫情推迟还房贷审核条件是什么

疫情推迟还房贷审核条件是必须在身份当中具备一定的条件，具体来说是因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

依据相关法律的规定，疫情期间申请延期还款的，申请人需要的材料包括申请人身份证明、延期还款申请书、延期还款类型等。

根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》

对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。