一、开发商大产权证具体指何种证件

大产权房是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。业主购买房屋后，具有法定房屋权证和房屋土地使用证的房屋，可以对房屋的行使占有、使用、处分和收益的权利。

大产权房子需要有五个证件，分别是国有的相关土地使用证明、建设工程的规划许可证、项目用地规划许可证、施工许可证、房屋预售许可证或者是销售许可证。

二、开发商产权证办理需要几个工作日

1．顺利签署购房合同后，开发商通常会协助提供办理房产证所需的材料，这个过程可能在10个工作日内完成。

2．如果所有材料都已准备好，并且没有特殊情况，去房管局登记备案并办理房产证可能需要15个工作日内完成。

3．对于贷款购房的情况，除了需要等待银行的审批外，整个过程可能包括办理产权证的时间在内，总共需要14－20个工作日左右。

4．根据《中华人民共和国民法典》的规定，国有土地范围内的房屋所有权登记应当在30个工作日内完成，而集体土地范围内的房屋所有权登记则应在60个工作日内完成。在实际操作中，由于资料审核的需要，这个时间可能会有所延长，但如果资料准备充分，有可能在10个工作日内就完成登记。

三、开发商产权证办理的必备文件有哪些

开发商产权证办理的必备文件有：

1．当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。

2．涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3．涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4．涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

5．涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。