自建厂房办理不动产需要材料包括：

1、申请书；

2、国有土地使用证；

3、建设用地规划许可证；

4、建设工程规划许可证；

5、建筑工程施工许可证；

6、房屋面积测绘报告书；

7、竣工验收备案表；

8、施工红线图或详规图；

9、单位营业执照或组织机构代码证等。

办房产证流程如下：

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全；

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

南京办理不动产证需要哪些资料

1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致、申请内容与询问记录不冲突。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。