租房发生事故时，责任承担情况根据具体情况而定。双方在签订合同时应协商好事故承担责任。作为出租人，应对房屋设施进行检查，告知承租人房屋相关信息以及对存在的安全隐患进行维修。如果是因电线老化造成事故，由出租人承担责任；如果是因承租人造成事故，由承租人承担责任。

租房发生事故，责任由谁承担要根据具体情况而定，且双方签订合同时应协商好事故承担责任。作为出租人，应该对房屋的设施进行检查，告知承租人房屋的相关信息以及对存在的安全隐患进行维修。如果是因电线老化造成事故，由出租人承担责任；作为承租人，应该合理使用房屋设施，不得擅自改变房屋结构。如果是因承租人造成事故，由承租人承担责任。

发生事故处理过程

1、事故现场跑的，车子全责，司机按交通肇事罪和肇事逃逸处理。民事赔偿有车主自己承担（保险拒赔），司机需承担的部分，车主垫付之后再向司机追偿。

2、报警之后，处理过程中跑的，司机负刑事，车主负民事。保险公司会承担车主的赔偿款，赔偿额度以外的，有车主自己承担。

3、有保险：苦主找车主，车主找保险，保险找肇事者（就是借车用的），肇事者无能力赔偿则保险自己认了。

4、无保险：苦主找车主，车主找肇事者，肇事者找不到或者无能力赔偿，则由车主连带赔偿。

所以借车（机动车）的风险是非常大的，轻则破财，重则倾家荡产。

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。