1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

一、房屋租赁合同范本的基本格式是什么？

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙双方经充分协商。同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，由双方共同遵守执行：

1、甲方自愿将**路**号房屋出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的门面做了充分了解，愿意承租该门面。

2、甲乙双方议定的上述门面月租金为人民币(大写)元整(小写￥)，房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

3、签订合同时，乙方应向甲方一次交纳门面押金(大写)元整(小写￥)，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。房屋租金及水电费实行按季结算，房屋租金第季度首月10日前交清本季度租金及上个季度水电费(水电费自交)。3个月不交款的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方不得以任何理由予以阻拦，否则造成的直接经济损失和一切后果由乙方承担。

4、租赁期内甲方保证承担下列责任：

5、门面租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

6、优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

7、免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

8、争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

9、合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份。

10、屋产权证、甲乙双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

11、合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

没有签房屋租赁合同之前就先给房东交房租的，这种做法本身就非常没有法律常识，算是自己要起诉，让房东承担违约责任，那也得向法院证明双方已经形成了租赁关系才行，如果没有证据，对于承租人来讲确实也很不利。