1、申请人的年龄在18周岁以上65周岁以下，有合法有效身份证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人才可以申请。

2、申请人必须在贷款银行当地具有本地的户籍，或者是有当地有关部门认可的长居住证明，有固定的居住地址。

3、申请人的个人征信保持良好，因为银行放贷涉及到的金额比较大，所以如果个人征信有问题的话，银行一定会拒绝申请人的贷款申请的。

4、申请人必须具有稳定的工作和收入来源，最好能够提供一定的资产证明，让银行觉得申请人是具有偿还贷款的能力和意愿的。

一、房产证抵押贷款有哪些条件

房产证抵押贷款需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

二、贷款买房条件有年龄限制吗

购房者贷款审查条件比较严格，对贷款者年龄要求如下：1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。