扩大试点行业范围，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围后，现行营业税纳税人全部就改为征收增值税。其中，建筑业和房地产业适用11％税率，金融业和生活服务业适用6％税率而此次四大行业营改增，涉及纳税人规模更大。税率设置：在现行增值税17％标准税率和13％低税率基础上，新增11％和6％两档低税率。新增税率是按照改革试点行业总体税负不增加或略有下降的原则，依据试点行业营业税实际税负测算的。有形动产租赁适用17％税率，交通运输业适用11％税率，其他部分现代服务业适用6％税率。此外，对于小规模纳税人，增值税征收率为3％。

房屋租赁营改增发票税率是多少

（一）房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元。房屋租赁税对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。

（二）根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。

《营业税改征增值税试点实施办法》

第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。