农村宅基地继承问题的最新规定是什么
时间:2023-06-08 11:24:48 114人看过 来源:互联网

一、农村宅基地继承问题的最新规定是什么

就宅基地本身而言,宅基地不属于遗产,不能被继承。但宅基地上建造的的房屋属于公民个人所有,可以被合法继承。按照我国法律规定的房地一体规则,由于房屋可以继承,所以宅基地使用权实质上也可以继承。若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权,因其身份而无法变更宅基地审批表,在实践中经常会出现两种情况:

一是该村集体经济组织决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;

另一种是经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

最新的《试点意见》指出,对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地,由农村集体经济组织主导,探索实行有偿使用,有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。

二、农民进城宅基地怎么办

(一)农民进城已经落户。

《中华人民共和国土地管理法》明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

(二)农民进城未落户。

对于进城务工的农民朋友而言,不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题,根据《民法典》以及《土地管理法》规定,农村的房屋是属于农民朋友的固定资产,而宅基地也是农民应当享受到的固定权益,虽然农民朋友在城市务工,农村的房屋一直处于闲置状态,但是使用权与处置全一直属于农民朋友,如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房,那么必须要经过农民朋友同意,同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房,也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

三、继承农村父母的宅基地

根据我国《民法典》的规定,农村宅基地上的房子属于公民的个人财产,是可以继承的,但是根据《土地管理法》的规定,农村宅基地是集体土地,是属于农民集体所有,不能继承。所以继承人继承农村父母的宅基地房子,一般不得进行翻建、改建、扩建等。

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