一、二手房买卖怎么查询房子有没有贷款抵押

1．房产部门保存有完备的房产档案，包括房屋抵押与交易记录，您可前往该机构查阅相关档案以获取信息。

2．要求卖方提供原始房产证查看他项权一栏是否有相关登记。

若抵押过，此处应有记载。

3．您还可以协同卖方持有效证件和房产证至当地房产管理机关窗口进行查询，或登录相应官网进行网络查询。

4．请注意，由于部分房屋可能正处于银行抵押程序中，相关材料尚未提交至房管部门，可能影响查询结果的准确性。

为确保权益，建议在买卖合同中明确约定因抵押等原因导致房产无法顺利过户时的处理方法。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

二、二手房直系亲属可以贷款买吗

直系亲属之间的户口若共存于同一住址之内，通常不被视为买卖行为，这是因为户口属于家庭共享资源而非转让对象，因此无法通过户口办理房贷手续。

假如户口为直系亲属间的买卖交易，则双方均须符合当地购房的相关规定和标准。

由于双方所提交的材料完全相同，故此种情况下户口无法予以过户处理。