1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

一、房产抵押的具体流程有哪些

房产抵押的程序如下：

1、首先向银行申请房子抵押贷款；

2、银行会对申请人的资质进行审查；

3、符合条件的，可以签订贷款合同，并公证；

4、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、如何进行房地产抵押

填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。由银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。然后，贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。