商品房拆迁补偿标准详见拆迁通知书规定。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定，房屋征收补偿标准应当按照市场价格确定。按照市场价格，商业门面应该高于普通住宅价格。根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》，补偿安置方式不大，是货币补偿和产权交换，但拆迁评估的评估方法存在差异。住宅楼的评估一般采用市场比较法，而商铺的评估由于缺乏同一地区的可比案例，往往采用现行收益法。不同的估价方法和策略最终会对价值产生很大的影响差异，反映出商业用房单位面积的补偿价格远高于住宅用房。

凡需要拆除房屋的单位和个人，必须到规划、城市规划、国土、消防等部门办理有关手续，取得有关许可证，并有条件与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议后，方可向市房屋拆迁部门提出申请，并签发房屋拆迁许可证，经房屋拆迁部门审查批准后，必须与被拆迁人签订补偿安置协议。拆迁补偿一般按房屋面积的一定比例进行置换。详情可查阅拆迁通知书的规定。补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交易，也可以是货币补偿与房屋产权交易相结合。补偿金额根据被征收房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格确定。在此基础上，对商品房拆迁补偿标准的相关内容进行了梳理。因此，现行收益法通常用于评估商品房和住宅拆迁补偿。如果采用市场比较法对住宅进行评估，同一区域内的商铺销售不存在可比性。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。