王先生向记者出示了他与原房主蔡某、杨某于2011年3月3日签订的房屋买卖协议。根据红手印协议书，当时的交易情况被明确记载：“双方买卖的房屋建筑面积257.70平方米，房价23.4万元后，乙方（王先生）享有该房屋的全部产权，以后发生的一切纠纷均无任何争议与甲方（蔡先生的家人）有关。房屋未过户的，乙方有权要求甲方协助办理相关手续。发生国家征用、天灾人祸等事故时，甲方有权享有和处分赔偿金。任何一方均不得违背本协议。”王先生说，他家原来是宜良县的农民。为了方便孩子在昆明市的学习和就业，他们考虑到昆明的城中村买房，因为可以为家庭收租。把钱交给蔡家后，为了多收房租，他们在原来四层的房子基础上盖了两层，没有任何障碍。在那之后的许多年里，一切似乎都很正常。直到去年9月，我才收到村里发的拆迁通知，每平方米4000元，5层以上的每平方米500元。这样算下来，如果王先生现在的房地产以现金补偿，将超过130万元。

“消息传开后，蔡家来找我，说要收回房产”，“他们私下说可以赔偿我家45万元，但我不同意。太少了，”王先生说，由于私下协商失败，蔡家起诉王先生，要求确认之前的买卖协议无效，并收回房产。王先生感到非常气愤，向法院提起反诉，要求保护自己的利益。记者看到，王先生所持的房产证和土地证仍然是原业主蔡某的名字。王先生说，他是农民，读书不多，对法律也不太了解，但他已经交钱了，而且协议写得很清楚，所以会争取保护自己的财产。

记者联系了蔡家的女儿，准备了解更多有关此事的细节。”我已委托其他人全权负责此事。我现在没有任何消息。据估计，我们要到4月份以后才会有任何消息，“对方不愿意回复当事人的电话和诉讼细节。5日，记者从昆明一家律师事务所了解到，他们刚刚代理了一起“小产权房”纠纷。原因是原户主想收回私自出售的房子。理由是“原房屋买卖协议与国家法律相抵触，视为无效”。受理法院将决定日期。原告律师认为，以目前的法律和省外的判决案件来看，胜诉的可能性很大。

记者调查：“小产权房”屡见不鲜