一、房屋购买合同操作流程指南
买房子签合同的流程是:
1.买房人和卖房人双方先协商,达成一致意见后制定书面合同;
2.买卖双方就附加的内容写进合同;
3.双方对制定的合同完全没有异议后进行签字确认。
《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房屋买卖协议书格式是怎样的
房屋买卖协议书格式是:买卖双方信息、注明房屋是个人财产还是共有财产;房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件;税费和其他费用的分摊方式;违约责任及违约金、免责等事宜;解决争议的方式;合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款;合同中止、终止或解除的条件和禁止条款。
三、购房合同要有哪几种签订方式
购房合同要有两种签订方式:一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部,可以利用网签的方式,在网上进行合同备案;一种就是比较普遍的方式,就是前往售楼部签订书面的购房合同。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》:第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。\n 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。\n 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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