一、未满十八岁能购买房产吗？

依据我国相关法律法规，未成年孩子亦具备购置房地产的合法权利。

然而，他们在购买房产时仍需遵守以下若干条件和限制：

首先，未满十八周岁的公民在购买物业过程中须有监护人陪伴左右，对于无法亲自签署合同的幼龄民众，

其法定代理人需代替他们完成相应手续。其次，对于未达成年岁的公民来说，他们无法获得个人住房按揭贷款，为此，他们应与具有贷款核准权的共同权益人共同提出贷款申请。

最后，除此之外，在购房之后，未成年购房者在年满十八岁之前均不可擅自出售该房产。

《民法典》第二十二条

不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

二、未满十八岁怎么分期

依据相关规定，在进行分期付款交易时，申请者须年满十八周岁，倘若不足该年龄则无法从事此类交易活动，主要原因在于其尚未拥有足够的经济承担力与完全的民事行为决策权。

同时，实施分期付款所需具备以下四个基本条件：

首先，申请人须年龄介于十八至六十五岁之间；

其次，需具备稳定的月收入或固定职业；

第三，需具备完善的民事行为能力；

最后，需具备足够的还款能力且个人信誉优秀，无不良历史记录。

《民法典》第六百三十四条

规定，

分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

在现行法律规定下，未成年人是可以进行房地产购置的，但是他们需要遵循一系列特定的条件和限制。在进行这一过程中，必须有监护人的时刻陪伴，并且由他们认可的法定代理人代为签署各种合同文件。对于年龄尚小的未成年人来说，他们暂时还不能像成年人那样独立获取个人住房按揭贷款，而只能选择与其他权益所有人共同提出申请。另外，值得注意的是，在未成年人年满十八周岁之前，他们无权自行决定出售所购得的房产。因此，在做出购房决策之前，务必对相关的法律法规有深入的理解，以确保整个交易过程的合法性和规范性。