只要不违法法律规定，房屋租赁合同依法成立立即有效。

一、老公与小三签的分手协议有效吗

老公与小三签的分手协议只要不违反公序良俗则可以认定为有效。已婚男人为了结束婚外情而赠予给小三某些财物可以认定为有效等。根据我国相关法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、合同代签有没有法律效力

代签合同如果存在合法的授权委托，那么就是合法有效的。但是如果不具有合法的授权，那么代签行为就是违法的，合同的效力属于效力待定状态。

依法成立的合同，自成立时生效，但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。除此之外，还要求合同的内容不违法，内容违法的话，合同也是无效的。

三、离婚协议补偿金约定是否有效

离婚协议补偿金约定是有效的，但必须满足一定的条件。根据相关法律规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。具体办法由双方协议，只要不违反法律规定，即可生效，若双方协议不成的，由人民法院判决。