首先，公租房拆迁的程序是什么。申请材料、申报材料不齐全或者表格不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人在规定期限内提交全部申请和申报材料的，予以受理。

2区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障部门对申请人的申请和申请材料、户籍、收入、财产、住房状况等进行联合审查，工商、公安、税务等分局。

检查可采用档案调查、邻里走访、入户调查等方式进行。申请人和有关单位、组织、个人应当积极配合，如实提供有关情况。三。考核合格的，由区住房保障部门公示不少于15天。公示期间，对公示内容有异议的，应当书面提出。区住房保障部门应当对异议进行核实，并公布核实结果。对拒不配合审核、审核不合格、公示期内有异议的，区住房保障部门应当驳回申请，并书面说明理由。

申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。4。区住房保障部门将符合条件的住房保障申请及相关申请材料报送市住房保障部门，市住房保障部门会同有关部门审核。

公安、规划国土、民政、人力资源和社会保障、市场监督、税务等部门以及有关金融机构和金融监督管理机构应当予以协助。符合条件的，市住房保障部门应当公示不少于15天。公示期间，对公示内容有异议的，应当书面提出。市住房保障部门应当对异议进行核实，并公布核实结果。

经审查不符合要求的，或者在公示期内因异议经核实确认的，市住房保障部门应当驳回申请，并作出书面说明。

6。公示无异议或者有异议但经核实无效的申请人，按照轮候规则列入轮候名单。

7。轮候到位的申请人可在住房保障部门提供的住房范围内自行选择具体住房，并按规定签订租赁协议。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，出租房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说，公租房被拆迁的，拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。

现实生活中，公租房拆迁引发的纠纷很多，但大多是有权签订合同的承租人拿到被拆迁房屋的补偿款后，因私自处罚或想占有房屋而引起的纠纷。公共住房租赁权实际上是居住权的体现，可以转化为产权。有权居住的人享有该房屋所产生的一定份额的产权。认为承租人是房屋的唯一所有人是错误的，是对物权的误解。第三，什么是公租房？提出公租房概念的现实意义在于帮助“夹心层”解决住房问题，其更广泛的意义在于国家保障体系面对“非低收入群体”的观念转变。这种改变的出发点是，政府认识到，那些非传统的低收入群体也需要政府的帮助。如今，我们可以通过公租房帮助“夹心层”解决住房问题。明天，可能会有更多的政策帮助非低收入群体减负，比如减税、就业援助等等。

另外，公租房确实可以改善，这可能在一定程度上抑制房价上涨，使人们放弃急于买房的心理。买房的人少了，房价就会下降，这样一部分人就可以住自己的房子了。

公租房涵盖面广，不仅包括当地低收入家庭，还包括新增就业和外来务工人员，未来还可能进一步扩大。这些群体不在保障范围内，只能去市场租房买房。大规模增加公租房，可以分流相当一部分购房需求，减轻商品房供求压力，稳定房价。目前虽然建设规模还比较小，但可以起到稳定预期的作用，避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间。