合同解除有以下几种途径：

（一）当事人双方协商一致（二）具备法定或约定的解除条件。

只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：

1．当事人约定的解除条件成就2．因不可抗力造成合同目的不能实现3．在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务4．一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现5．一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行6．法律规定的其他情形。

民法典要怎样解除房屋买卖合同

民法典规定单方面解除房屋买卖合同如下：

1、在因不可抗力致使不能实现合同目的时；

2、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行时；

3、迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时；

4、履行期限届满前明确表示不履行主要债务时，当事人可以依法解约。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。