申请取得房屋拆迁许可证的，应向住宅所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交以下资料（1）建设项目批准文件（2）建设用地计划许可证（3）国有土地使用权批准文件（4）拆迁计划和拆迁方案（5）经营存款业务的金融机构发行的拆迁补偿配置资金证明书。拆迁住宅申请有以下情况之一的，区、县房地产局发行房屋拆迁许可证，必须经市房地产资源局审查（1）拆迁住宅建筑类型为新型，独占新住宅、花园住宅、公寓的；（2）拆迁期限超过1年的；（3）市人民政府规定市房地产资源局审查的其他情况。房屋拆迁许可证应注明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。符合拆迁许可证发行条件的，房屋拆迁管理部门应当依法发行拆迁许可证，同时以房屋拆迁许可证中明确记载的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项发表房屋拆迁公告。对于补偿配置方案，补偿配置资金不执行的项目，房屋拆迁管理部门不得发行拆迁许可证。

办理预售许可证需要具备什么条件

我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；

2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；

（五）房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

上述五点为申请商品房预售许可的相应条件，其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中，后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；工程施工合同及关于施工进度的说明；

（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。”

《房屋征收与补偿条例》