1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。2、如果旧房还没有领取房屋所有权证,需先向规划部门申请补办许可证,再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。
农村建房贷款办理流程
1、所需材料
(1)申请人的身份证明材料以及抵押物的所有权证明材料。
(2)申请人建房贷款用途证明材料。
(3)申请人家人的基本情况说明材料。
(4)其他贷款所需材料。
2、办理流程
(1)申请人将上述所有的材料提交至贷款银行,并办理抵押物的相关事宜。
(2)银行对所提交的申请材料进行审核,通过后审批贷款。
(3)申请人签订还款承诺书并约定有关事宜。
(4)申请人到定点的信用社开立账户,即可办理贷款手续。
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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