两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。

(一)两限房主要针对两部分人群：

1、具备一定房产消费能力的人群;

2、定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。

(二)购买北京两限房资格主要包括三个基本条件：

1、具有北京市常住户口;那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

2、中低收入家庭优先;

3、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

4、同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”