二手房过户登记需要哪些材料？

1。单位房屋转让的提交条件：一、涉及国有资产转让的，转让人应当提交有批准权的人民政府或者国有资产管理部门的批准文件；（领取原件）；涉及非国有资产转让的，转让人应当提交有批准权的人民政府或者国有资产管理部门的批准文件转让方应提交董事会决议和工商局批准的企业相关资料（收到原件）；转让人代理人的授权委托书、营业执照复印件（组织机构代码证）（出示原件，收回复印件）；

（3）房地产买卖合同（收回原件）；

（4）完税证明（收回原件）；（五）房屋所有权证（收回原件）；（四）完税证明（收回原件）；（五）房屋所有权证（收回原件）；（六）受让人有效身份证（如果是单位，提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件一份（出示原件，收回复印件）；

（7）国有土地使用证（出示原件，收回复印件）；

（8）维修基金缴存证（收回原件）；

（9）房屋平面图两份；以及

（10）其他所需证明。注：来自香港、澳门、台湾、境外的人员和机构应当向公安部门提交购房批准文件。

2、私房提交要求：

（1）买卖双方身份证件（出示原件，收回复印件）；

（2）买卖合同（原件）；

（3）捐赠公证书（原件）；

（4）私房交易协议书（原件）；

（4）私房交易协议书（原件）；

（5）单位购买私房时，还应提交营业执照或法人代码证、委托书及委托人身份证复印件；

（6）房屋所有权证（原件）；

（7）完税证明（原件）

（8）房屋户型图2份；

（9）其他所需证明。（1）香港、澳门、台湾、境外的人员和机构，应当提交房屋安全保卫部门的批准文件。②办理房改房、经济适用房转让的，夫妻双方需当场签字并按指纹；③办理未成年人房地产转让的，应当提交监护人证明或者公证书，由监护人出具未成年人利益担保书。④共有财产的共有人应当当场签名、按指纹。（三）出示房屋拆迁许可证原件或者复印件；（一）出示房屋拆迁许可证原件或者复印件；

（5）安置房土地使用证（出示原件，收回副本）；

（6）安置房建设规划许可证（出示原件，收回副本）；

（7）安置房质量检验合格证（出示原件，收回复印件）；

（8）物业维修基金存单（收回原件）；

（9）完税证明（收回原件）；

（10）房屋分户图2份；

（十一）其他需要提交的文件。

注：自2006年6月1日起，首次办理拆迁安置（交换）的，应提交房屋所有权证或产权登记备案证明，（1）、（5）、（6）、（7）不予提交。

4。法院判决书（裁定书）、仲裁裁决书、依法强制转让房屋：1）协助执行通知书（原件）；

（2）裁定书（原件）；

（3）完税证明（原件）；

（4）物业维修基金存款证明（原件）；

（5）房屋所有权证（原件）；

（3）完税证明（原件）；

（4）物业维修基金存款证明；

（6）受让人有效身份证（如为单位，需提交营业执照、组织机构代码证复印件一份（出示原件并收回复印件）；

（7）房屋户型图2份；

（8）属于仲裁裁决的房屋，还需提交仲裁裁决书（原件）；

（九）法院判决（裁定）强制转让的房屋，申请人不能提交房屋所有权证、法院出具的无效房屋所有权证文件、人民法院协助执行通知书和法院出具的房屋所有权证存根的提交房地产档案。

（10）其他所需文件。（1）转让人营业执照（法人代码证）（出示原件并收回副本）；（2）完税证明（收回原件）；（3）房屋所有权证（收回原件）；（4）受让人身份证或营业执照（法人代码证）（出示原件，收回副本）；（5）国有土地使用证（出示原件，收回副本）；（4）出让人身份证或营业执照（法人代码证）（出示原件，收回副本）；

（6）物业维修基金缴存凭证（原件）；

（7）成交确认书（原件）；

（8）拍卖核销通知书（原件）；

（9）房屋平面布置图2份；

（10）其他所需证明。

注：①法院委托拍卖的，应当同时提交法院判决（裁定）、仲裁裁决书（原件）和依法强制转让房屋的要件；

②单位委托拍卖的，应当同时提交单位房屋转让的要件；

6。企业改制、合并、兼并、入股定价、破产房屋提交要求：

（1）国有土地使用证（出示原件，收回复印件）；

（2）房屋所有权证（收回原件）；（三）审批机关的批准文件（收回原件）；（四）受让人的营业执照（提交原件，收回复印件）；（六）企业资产评估报告（出示原件，收回复印件）；（五）企业资产评估报告书（6）完税证明（收回原件）；

（7）物业维修基金存款证明（收回原件）；

（8）房屋平面图2份；

（9）其他所需证明。

注：破产企业需依法提交破产裁定书和终止书（原件）。

7。继承房屋的提交条件：一、房屋所有权证（原件）；二、继承公证书（原件）；或者法院判决书、协助执行通知书（原件）、裁定书（原件）；三、房屋户型图2份；继承人有效身份证明（原件和复印件）；

（5）其他必要的复印件。

看完这些，我们知道原来二手房的过户登记一点也不容易，需要很多手续和材料。所以如果有人要买二手房，请抓紧准备上述材料。我们不能粗心大意。有时一次疏忽就会带来很多后续麻烦。如果你想了解更多的法律法规，律师网还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。