各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：

为进一步加强建设用地供应管理，提高我市土地集约利用水平，根据土地法律、法规和浙江省建设项目用地控制指标（试行）的有关规定，结合我市实际，市政府决定在全市试行建设项目用地控制指标管理。现将有关事项通知如下：

一、建设项目用地控制指标是指依据不同行业项目建设的规模，由单位面积投资强度、容积率、行政办公及生活服务设施用地所占比例、单位用地面积等不同指标构成，分别对不同行业建设用地指标进行控制。

二、按照国家建设用地审批程序，国土资源管理部门对建设项目用地控制指标实施全程监管，制定实施具体监管措施，强化建设项目用地预审制度，加强土地使用合同管理，建立完善项目竣工土地利用情况的复合验收制度。

三、建设项目用地控制指标管理是一项专业技术性强、涉及面广的综合性工作，计划、规划、城建等相关部门要各司其责，互相配合，从严控制建设项目的用地规模。

四、建设项目用地单位要严格依照建设项目用地控制指标规定提出用地申请，并严格按照《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权划拨决定书》约定的条件开发利用土地。

五、进一步完善《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权划拨决定书》，内容中要明确约定双方遵守建设项目用地控制指标的权利、义务和法律责任。对违反建设项目用地控制指标规定的，要依法追究责任。

附件：

1、加油站油库建设项目用地控制指标（试行）

2.商业住宅办公建设项目用地控制指标（试行）

3.高尔夫球场建设项目用地控制指标（试行）

4.学校建设项目用地控制指标（试行）

5.监狱建设项目用地控制指标（试行）

6.医疗机构建设项目用地控制指标（试行）

7.体育设施建设项目用地控制指标（试行）（略）

8.工业建设项目用地控制指标（试行）（略）

宁波市人民政府办公厅

二00四年三月七日

附件1：

加油站油库建设项目控制指标（试行）

类型等级总容积单位用地面积总用地面积

(立方米)(平方米/立方米)(公顷)

加油站一级150－180≤26.0≤0.47

二级120－150≤22.0≤0.33

三级60－120≤16.0≤0.20

石油库一级≥100000≤

1、0-

二级30000－100000≤

1、6≤10.0

三级10000－30000≤2.3≤4.7

四、五级≤10000≤6.7≤2.3

注：

1、加油站：单位用地面积＝项目总用地面积÷油罐总容量

2.石油库：单位用地面积＝项目总用地面积÷石油库总面积

3.项目总用地面积不包括代征土地面积

附件2：

商业住宅办公建设项目用地控制指标（试行）

用地类型容积率

商业金融≥

1、5

住宅≥1.0

行政办公及写字楼≥1.3

文化娱乐≥1.0

宾馆服务≥1.3

注：容积率＝项目总建筑面积÷项目总用地面积

附件3：

高尔夫球场建设项目用地控制指标（试行）

用地类型球场规模（球洞数）总用地面积（公顷）

18≤66.7

高尔夫球场27≤86.7

36≤106.7

附件4：

学校建设项目用地控制指标（试行）

类型建设规模(班)单位用地面积(平方米/人)

12≤30

小学18-24≤27

＞24≤23

＜18≤39

18-24≤37

初中24-30≤35

＞30≤33

＜18≤47

高中18-24≤45

24-30≤41

＞30≤39

高等学校≤80

艺术、体育、

公安类院校≤90

注：1.单位用地面积＝项目总用地面积÷学生总人数

2.容积率＝项目总建筑面积÷项目总用地面积

3.项目总用地面积不包括代征土地面积

附件5：

监狱建设项目用地控制指标（试行）

类型罪犯人数单位用地面积总用地面积

（平方米/人）（公顷）

小型监狱1000－2000≤90≤16

中型监狱2000－3000≤80≤21

大型监狱3000－5000≤70≤35

注：1.单位用地面积＝项目总用地面积÷罪犯总人数

2.容积率＝项目总建筑面积÷项目总用地面积

3.项目总用地面积不包括代征土地面积

4.罪犯总人数为监狱可容纳罪犯最大人数

附件6：

医疗机构建设项目用地控制指标（试行）

类型单位用地面积（平方米/床位）

综合性医院≤117

卫生院≥30床位≤106

＜30床位在最低用地面积680平方米的基础上，每增加

一个床位相应增加用地面积83.3平方米

注：1.单位用地面积＝项目总用地面积÷总床位数

2.容积率＝项目总建筑面积÷项目总用地面积

3.项目总用地面积不包括代征土地面积