离婚时农村自建房屋的分配首先需要明确是否属于夫妻共同财产,属于夫妻共同财产的,由双方协商分割,取得产权的一方需要对另一方进行补偿。属于个人财产的,则不需要进行分配。
婚前个人建造的房屋,属于个人财产,但是双方约定为共同财产的除外;婚后又双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割。
一、没有公证的婚前财产如何分割?
婚前财产没有公证,离婚财产的分割,首先需要明确财产的归属,如果属于个人财产,离婚时是无需分割的,属于夫妻共同财产的,离婚时由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻双方离婚财产的分割首先需要明确财产的归属,如果属于个人财产,离婚时是无需分割的,属于夫妻共同财产的,离婚由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产
婚前购买的房屋不属于夫妻共同财产,应分为:
1、婚前个人或父母全资购房的,属于婚前个人财产;
2、父母婚前为双方购房出资的,应当认定为给子女的个人赠与,但有约定的除外;
3、婚前一方支付房屋首付,婚后共同偿还贷款婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产;
4、夫妻双方都有婚前房产出资,产权登记在一方或双方名下。离婚时要求分割房产的,需要根据双方的出资情况进行分配。
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