同父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,若该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。然后办理赠与公证,到房管局办理赠与登记,前往房管局之后,会对该物业再重新作出评估,包括契税为房管局的评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%。
一、夫妻离婚房产可以过户给孩子吗
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可,交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
二、夫妻离婚房产留给儿子要怎么办
夫妻离婚房产留给儿子,是需要双方签订赠与协议的。双方签订房产赠与协议以后,最好还是到公证处办理一下公证;因为有的时候在房产局办理过户的时候,房管局也会要求当事人办理赠与协议书公证的。赠与协议书公证以后,准备好必备的材料。直接到房管局过户就可以。
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