购买二手房办理贷款，也是一个比较复杂的过程，一下整理办理二手房贷款条件和一些注意事项，帮助大家顺利完成房产贷款。

一、申请个人贷款的基本条件

1.年满十八周岁，具有完全民事行为能力的自然人;2.具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所;3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;4.有良好的个人信用记录。

二、个人贷款使用应注意的问题

1.个人贷款要有明确的用途，并应符合法律法规和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途。

2.个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域。

3.贷款购买住房，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。

三、申请个人贷款应注意的事项

1.申请贷款额度要量力而行，月还款额与家庭收入要保持合理的比例关系;

2.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制订还款计划;

3.向银行提供真实准确的资料，本人住址、联系方式等信息变更时应及时通知银行：

4.认真阅读合同条款，了解自己的权利及义务;

5.按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失;

6.保存好借款合同和借据，对于担保类贷款，还清贷款后及时撤销担保登记、取回质物或权利凭证。