房子按揭贷款条件如下:
1.具有有效身份证及婚姻状况证明。
2.良好的信用记录和还款意愿。
3.稳定的收入。
4.所购住房的商品房销售合同或意向书。
5.具有支付所购房屋首期购房款能力。
6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
一、商业贷款担保人应具备哪些条件
1,担保人必须是具有完全民事行为能力的,年龄在18周岁至65岁之间;
2,担保人能够提供有效的身份证明及婚姻状况证明;
3,个人征信状况良好,具有良好的还款意愿;
4,有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。
二、个人住房贷款偿债收入比总则
没有具体规定,符合下列条件即可申请。1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力5、有经办理银行认可的有效担保6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务7、该办理银行规定的其他条件。
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