通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。那么在哪些情况下，可以扣留债务人的财产呢？

1、债权人已占有，债务人超期未还

按合同约定，债权人已经占有债务人的财产，债务人不按照合同给付应付款项超过约定期限的，债务人即占有人有权扣押该债务人的财产。

要扣押债务人的财产，应注意以下几点：

（1）债权人未按合同的约定事先占有对方财产的，不能扣押该债务人的财产。

（2）如果债务人的债务与债权人依合同约定占有的财产无关，也不能扣押该债务人的财产。

（3）债务人的债务未到履行期限，也不能扣押债务人财产。因为到期不履行债务，债权人权利受到侵害，才有正当行使扣押权来保护自己权利的必要性。若债务未到展行期，债务人仍有可能在此期间内履行债务，没有扣押的必要。

2、借贷有抵押物，债务人未偿还债务

债务人或第三人提供财物作为担保，当债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

要扣押债务人的财产，应注意以下几点：

（1）抵押人和债权人以书面形式订立抵押合同，并应依法办理抵押物登记的，债权人才能将抵押物扣押。无抵押合同，债权人不能滥用扣押权，如以土地、车辆、林木、企业设备作抵押，还应向有关部门办理抵押物登记。

（2）抵押物必须是依法可以抵押的财产才可扣押，它包括抵押所有的房屋、机器、运输工具以及其他财产。但是土地所有权、学校、幼儿园、医院等设施和其他社会公益设施，依法被查封、扣押、监管的财产等不能作为抵押物。