精装修房交付会有以下法律风险：

1、如果装修不符合环保标准，造成室内环境污染致人身损害的，需要承担赔偿责任；

2、如果装修不符合质量要求的，可能需要整改、承担违约责任。

一、办理购房合同补充协议要注意些什么

第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围；

第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题；

第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据；

第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额；

第五、要约定精装修房屋的具体装修标准。

二、房子到期了没有按时交房怎么办

装修公司没有按合同要求完成装修交房的，业主可以催告装修公司在合理期限内完成装修，在合理期限内无法完成的，可以解除合同，要求装修公司承担违约责任。进行房屋装修时，如果委托装修公司的，双方就要签订装修合同，合同最好约定房屋装修完工的期限、装修质量要求等内容。

三、房子漏水造成的损失该如赔偿

房子漏水造成损失的赔偿方法如下：

房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。

根据法律规定，因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。