事实上，基于房地产企业的输血渴求，以及民间资本亟待寻找新的出口，郑州不少人都有成立房地产私募基金的打算。

但因为缺乏专业的运营管理团队，以及政府的态度并不明确，许多人想做也做不成。一家投资担保公司的基金经理说。

据河南商报记者了解，目前北京、深圳、天津、上海以及四川、浙江、辽宁等地相继出台了股权投资基金发展意见，以诸多便利及优惠政策鼓励、引导其发展，但河南至今尚未出台类似政策。在这种情况下，许多民间资本以松散型的私募形式汇集，然后活跃在房地产领域。

据我所知，包括浙江、福建等多个地方的私募资金活跃在郑州地产市场，有些已经投了几个住宅项目，但它们并不是以基金的形式存在，而是依靠个人信誉私募资金，委托几个人管理并寻找合适的投资项目。郑州一家房产公司销售经理姚松坡对河南商报记者透露。

姚松坡说，这种私募形式投资人会承担一定的风险，因为无法界定各自的责任，基本上都是靠个人信誉取得别人信任。