可以的。

作为二次抵押的房产需要满足以下条件：

1、有市场发展潜力；

2、需要是现房；

3、房屋所处位置优越、交通便利，有较大的升值空间；

4、贷款机构要求满足的另外的条件。

另外，需要说明一点：房屋二次抵押贷款额度不会太高，一般会根据“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来确定实际贷款额度。

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。