根据法律规定,进行安置房产权过户交易需要在取得房产证后方可进行。安置房分为政府分配的商品房或配购的中低价商品房,以及房产开发公司配购的中低价商品房。政府分配的商品房五年内不得上市,五年后可办理房产证;房产开发公司配购的中低价商品房可以自由上市,有房产证,且等同于商品房可以申请贷款,可以办理按揭贷款。普通市民可以从安置房的属性、土地证性质以及是否可上市交易等方面判断购买安置房是否可以贷款按揭买房。

依据法律规定，进行安置房产权过户交易，需在取得房产证后方可进行。此时的过户与一般房屋买卖并无实质区别。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

目前安置房分为两大类：

1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。

作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：

1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

安置房如何进行过户交易？

安置房如何进行过户交易？根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》的相关规定，安置房过户交易需要满足一定的条件。首先，卖方和买方需要签订《房屋买卖合同》，并且合同中需注明所购房屋的权属性质为“集体土地使用权”，且该房屋已经完成了拆迁安置。其次，卖方需要向当地房地产行政主管部门申请过户登记，提交相关证明材料，包括《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和拆迁安置协议等。过户登记部门在审核通过后，会为买方办理房屋权属转移登记，完成过户手续。因此，安置房过户交易需要遵守国家法律法规及相关部门的规定，确保程序的合规性。

安置房过户交易需要遵守国家法律法规及相关部门的规定,确保程序的合规性。过户与一般房屋买卖并无实质区别,但安置房属性不同,有些安置房是不能贷款的,而有些可以申请贷款。卖方和买方需要签订《房屋买卖合同》,并且合同中需注明所购房屋的权属性质为“集体土地使用权”,且该房屋已经完成了拆迁安置。卖方需要向当地房地产行政主管部门申请过户登记,提交相关证明材料,包括《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和拆迁安置协议等。过户登记部门在审核通过后,会为买方办理房屋权属转移登记,完成过户手续。

《城市房地产抵押管理办法》第二十条：预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。