宅基地证可以抵押贷款吗
时间:2023-03-04 16:13:05 301人看过 来源:互联网

不可以的,户口本或者身份证只是贷款的基本资料,需要申请的应该是无抵押贷款,一般来说,无抵押贷款需要满足一下条件∶

1、有稳定收入,需要提供相应的银行流水作为证明,也就是要求工资打卡,且近半年每月收入不得低于2000元(各银行要求不同);如果是企业,也要求可以提供近半年对公流水。

2、在当地居住工作满6个月,需要提供近半年居住地的水电煤费用账单任意一张作为证明,单位开具工作证明,并且必须是已过试用期的正式员工。

3、良好的信用记录,即信用卡不能有逾期记录,近半年不能有2次逾期,近一年不能有3次逾期,且逾期不能超过60天。同时,如果有贷款记录,也同样不能有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款,信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。

一、两人没结婚是否能做共同还款人

两人没结婚是否能做共同还款人,视具体情况而定。

没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字,才可以作为共同还款人。如果是用公积金还房贷,必须是夫妻才可以共同始用公积金买房。

办理按揭贷款买房,如果是写两个人的名字,银行是要考察两个人的综合情况,房贷共同还款人一般要求以下几点条件:

1、有稳定的工作及收入,具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1.5倍至2倍,银行流水月流水覆盖月供的4倍;

2、信用记录良好,无逾期记录等,征信两年内不能有连续三次累计六次逾期;

3、必须是借款人的配偶或者同户成员,能提供与主贷款人的关系证明,如结婚证、户口簿;

4、必须具备与借款人相同的贷款条件。如连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务。

二、个人无抵押贷款最常见的几种方式

1、工资卡贷款部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的,就可在该银行申请个人无抵押贷款。当然对工作年限以及工资金额都有一定的要求。比如招行工资卡贷款最高可贷款30万元,贷款期限最长2年。

2、银行流水贷款同工资贷款不同,这类贷款并不要求提供指定银行的银行流水,任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限,月收入满足一定的金额。如花旗银行幸福贷等等。绝大部分贷款公司也可做此类贷款。

3、有房贷或者公积金联名账户如果工资不是打卡的,无法提供工资流水,但是只要你有房贷,并且每月按时还款,提供房贷合同及房贷还款账户的流水,也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。如宜信的宜楼贷。如果你公积金联名账户在建行,也可以申请建行的无抵押贷款。

4、保险保证贷款部分无抵押贷款不仅要求有银行流水,还要求提供保险保证。这类无抵押贷款除了需要承担贷款利息之外,还需要承担保险费用。

5、方式五:联保贷款联保贷款不要求一定提供抵押物,但是需要联保小组成员相互为组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。需要注意的是,个人无抵押贷款不仅要求上面提到的工资打卡或者担保人,还要求借款人信用良好。如果征信较差,即使其他条件满足,也是难申请到无抵押贷款的。

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