当事人就同居期间的财产权益做出的书面协议的，分手后按照协议处理同居期间的财产；没有协议的按一般共有财产处理。

具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。

一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。

未婚同居时买的房子，分手应该如何分割？

【基本案情】

陈某某与朱某某2005年相识后同居，并生有一子，但一直没有办理结婚登记手续。在同居期间，购买了一套房屋，总购买价是216909元，房屋装修花费70000元，登记在两人的名下。后因两人感情不合欲分手，但财产该如何分割呢？

法院对该案作出一审判决。判决书中认为，由于朱某某无法证明所有购房款均来自其家属，因此该房屋应被认定为两人共有财产。

【律师说法】

如今，未婚同居的现象普遍存在，围绕未婚同居期间获得共同财产的纠纷也不断的增加。于是，很多未婚同居的人都在问，未婚同居财产如何分割？

一般来说，同居期间的财产分割按一般共同财产处理。

同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：

（1）工资、奖金；

（2）从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；

（5）其他应当归双方共同所有的财产。

双方共同财产必须具备以下两个条件：

一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。

二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。在非婚姻状态下，同居者分割财产时，解决纠纷的最好办法，就是避免出现纠纷。如果在同居开始时，双方就对财产的所有权进行约定，很多日后的纠纷就可以避免。虽说在两人感情好时，这么做似乎有点难以启齿，但是与可能会因为权益不清而导致的尴尬和伤害相比较，两个人理智地进行约定还是值得的。

未婚同居财产具体如何分割：

1、对全部财产进行清点和估算。

2、确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。

3、对财产进行合理的分割。

《民法典》第一千零五十四条，无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。

同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。